第537章 深深扎根（6）（1 / 2）

资产与心

上午的阳光透过落地窗洒进客厅，在深色的木地板上铺开一层温暖的光晕。

山衍窝在沙发上，怀里抱着一个靠枕，目光落在窗外那片修剪整齐的花园上，思绪却飘得有些远。

常修从书房出来，手里还捏着一份刚看完的行业报告，抬眼就看见她这副神游天外的模样。他走过去，在她身边坐下，顺手把报告放在茶几上。

“想什么呢？”

山衍转过头看他，眼睛亮晶晶的，像是突然想通了什么事。

“我在想，我们家那些别墅、豪宅、豪车，那么多闲置的，用又用不过来，为什么不租出去？”

常修微微一怔，随即露出赞许的笑容。

“好啊，衍衍。”他伸手轻刮了一下她的鼻尖，动作自然而亲昵，“你说得对，这些闲置资产确实可以利用起来。”

他拿出手机，手指在屏幕上快速点了几下：“我让助理明天就去安排。”

山衍的眼睛更亮了，但她咬了咬唇，犹豫了一下，还是把心里的话说了出来：“出租赚来的钱我支配，我就不会老觉得我是你养的宠物，在乎别人的闲言碎语了。”

常修的动作顿了一下。

他放下手机，转过头认真地看着她，目光里有一种让人安心的笃定。

“当然，”他毫不犹豫地点头，伸手将她耳边垂落的一缕碎发别到耳后，“赚来的钱全归你支配，你想怎么花就怎么花。”

他的声音低沉而温和，像是在说一件理所当然的事情。

“不过，就算你不赚钱，你也不是宠物，这一点永远不会变。”

山衍垂下眼睫，嘴角微微抿了一下。

“别人的嘴是伤人的，”她的声音轻了些，但每个字都咬得很清楚，“如果自己不做出改变，久了，也会被影响，这就是积毁销骨。”

客厅里安静了一瞬。

常修的神色变得凝重起来，他抬手轻抚她的脸颊，指腹温热而轻柔。

“我明白，”他说，“人言可畏。”

他停顿了一下，眼神变得更加坚定。

“但你能这么想，我很欣慰。”

他俯身在她额头上落下一个轻吻，声音低沉而认真：“不管别人说什么，记住，你是独立的个体，有自己的价值。”

山衍安静地听完了这番话，忽然弯起嘴角，眼睛弯成两道月牙。

“我是个可爱的宝宝。”

常修愣了一下，随即被她这副理所当然的可爱模样逗笑了。

“是啊，”他忍不住捏了捏她的脸蛋，指尖触感柔软，“你是我最可爱的宝宝。”

他张开手臂将她拥入怀中，下巴轻轻抵在她的头顶。她的头发有淡淡的柑橘香味，是早上刚洗过的。

“那可爱的宝宝今天想先做什么？”他的声音从头顶传来，带着笑意，“去海边别墅，还是在家看电影？”

山衍在他怀里蹭了蹭，像只找到了舒适位置的猫。

“我要盘点一下我们的闲置资产，然后做表格，定期维护和收钱。”

她从他的怀抱里稍微退开一些，摇了摇头，表情认真得像个正在做年度汇报的CEO：“那么多套房子，空着没人住，就为了某天兴趣来了去度假，太浪费了。”

常修看着怀里这张写满认真的小脸，眼中满是宠溺。

“好，都听你的。”

他拿出手机，给助理发了一条信息，语气简短而明确。

“我让助理把所有闲置资产的资料整理好送过来，”他放下手机，看向她，“那我们等会儿就开始盘点，我的小管家。”

山衍的嘴角翘起来，眼睛里像是有细碎的光在跳。

“好啊！那我手里就有钱咯。”

她高兴得整个人都鲜活起来，下巴微微扬起，眉眼间全是得意，那模样活脱脱就是一只尾巴高高翘起的猫。

常修被她的样子逗笑了，忍不住伸手摸了摸她的头。

“小财迷，”他的语气带着调侃，但眼神是柔和的，“不过看你这么开心，我也高兴。”

话音刚落，门铃响了。

助理的效率一向很高，不到二十分钟就把资料送了过来。厚厚一沓文件夹，整整齐齐地码在牛皮纸袋里。

常修接过资料，回到沙发上坐下，把文件袋打开，将里面的纸张一一铺开在两人之间的茶几上。

“喏，资料来了，”他把一支笔递给她，“我们开始吧。”

山衍接过笔，翻开最上面的文件夹，目光扫过那一行行资产清单，表情渐渐认真起来。

“嗯，你看，国内国外都有房产，还有闲置的豪车，”她抬头看他，微微歪了歪头，“你自己平时就开一辆沃尔沃，那是不是浪费？”

常修翻看着资料，点头赞同。

“是有些浪费，”他的手指在一处房产的信息上点了点，“这些资产确实可以更好地利用起来。这处海边别墅，地理位置很好，租出去应该很受欢迎。”

山衍凑过来看了一眼，快速在心里估了个价。

“是啊，一个月收十五万回来不成问题，”她翻到下一页，眼睛亮了起来，“还有这辆游艇，还有私人飞机，一年都用不到几次，出租是很好的选择。”

常修的手指摩挲着下巴，思考了片刻。

“游艇和私人飞机出租可能会比较复杂，需要考虑维护和安全问题，”他抬眸看她，目光温和而审慎，“不过，我们可以先咨询专业人士，了解一下具体情况。”

“嗯嗯！”山衍用力点头，眼睛里全是干劲。

常修将资料在茶几上摊开，拿起那支笔，笔帽在桌面上轻轻磕了一下。

“那我们先把这些资产列个清单，注明位置、面积、购置价格、目前状况等等，”他冲她笑了笑，笔尖悬在空白纸张上方，“然后再商量一下出租的价格和方式，怎么样？”

“好啊，你想得真周全。”山衍由衷地说。

常修唇角微扬，眼中闪过一丝不易察觉的自得。

“毕竟做了这么多年投资，这点条理还是有的。”

他在纸上写下标题，笔锋干净利落。笔尖悬停片刻，他抬头看她。

“首先是房产，从国内的开始吧，”他的笔尖点了点第一行，“帝都那套四合院，你觉得租多少合适？”

山衍几乎没有犹豫：“我们按照市场价就好，地段是最好的，一千四百平方，可以作为商务会所出租，一个月是四十万左右。”

“嗯，”常修快速在清单上记录，抬头时眼中带着赞许，“你对市场价格把握得挺准。”

他顿了顿，笔尖移向下一处：“那魔都的那套江景别墅呢？面积小一些，不过装修很豪华。”

山衍歪着头想了想，脑海里浮现出那套别墅的模样——巨大的落地窗，黄浦江的夜景尽收眼底，每一个细节都是顶级定制。

“装修很豪华的话，也是可以作为会所，”她说，“大概在二十八万左右哦。”

常修点头，一边记录一边低声念叨：“二十八万……不错。”

他翻到下一页资料，手指点在一张山间别墅的照片上，照片里的建筑掩映在苍翠的林木之间，云雾缭绕，像是从水墨画里走出来的一样。

“还有山城那套山间别墅，环境很好，适合度假，”他看向她，“你觉得租多少合适？”

“这个是十万左右。”

常修在清单上记下价格，嘴角带着笑意。

“看来我们的小管家很有商业头脑啊。”

他继续翻看资料，目光落在海外房产那一页。纽约的公寓，曼哈顿的核心地段，窗外就是中央公园的四季变换。

“国外的房产，先看纽约那套公寓吧，位置也不错，”他问，“你估计一下租金？”

“三万美金。”

常修的眉毛微微挑起，眼中闪过一丝惊讶。

“三万美金？”

他快速心算了一下，脸上的惊讶很快被赞许取代，对她竖起了大拇指。

“换算成人民币将近二十万，和国内一线城市的顶级豪宅租金差不多了，”他说，“你这定价很合理。”

他的目光移到下一处房产，悉尼的海滨别墅，白色的沙滩就在几步之外，太平洋的蓝一望无际。

“不愧是投资家，”山衍忽然说，语气里带着真心的佩服，“这房产买得很精准。”

常修被她夸得神色间浮起一丝得意，但很快又收敛回去，只剩唇角一个浅浅的弧度。

“毕竟做了这么多年，眼光还是有的，”他轻敲悉尼海滨别墅的资料照片，指尖点在那一抹蔚蓝的海水上，“这处房产当时一眼就看中了，地段和景观都无可挑剔。你觉得租金能定多少？”

“二十二万元人民币。”

“嗯，”常修手指轻点桌面，略作思索，“这个价格比较合理，悉尼的房地产市场也比较活跃，这样的海滨别墅应该很有吸引力。”

他记录下价格后，抬头看向她，眼中带着询问。

“房产部分差不多了，接下来是豪车。那辆法拉利平时基本没怎么开过，你觉得租多少合适？”

山衍没有立刻回答，而是问了一个很实际的问题：“配置是普通还是顶级？”

常修指尖轻触资料，目光在文字间游移了片刻。

“顶级配置，当时定制的，落地将近一千万。”

他抬眸看她，眼神带着询问：“这种豪车，租金应该不低吧？”

“一个月是十五万左右哦。”

常修快速记录，嘴角勾起满意的弧度。

“不错，豪车的租金确实可观。”

他翻到下一页，手指点在一张沉稳大气的车图上，那辆车即使静止在照片里，也透着一股不怒自威的气场。

“还有那辆劳斯莱斯，也是顶级配置，”他看着她，目光带着考校的意味，“你觉得租金能比法拉利高还是低？”

“劳斯莱斯幻影的话，”山衍想了想，“大概二十二万吧。”

常修眼中闪过赞许，笔尖在清单上流畅地划过。

“二十二万，很合理。劳斯莱斯的品牌定位更高端，租金自然也能高一些。”

他轻笑一声，语气带着调侃：“照这样算，光豪车出租一个月就能有将近四十万的收入，我们的小管家要发财了。”

山衍的眼睛弯成月牙，整个人窝进沙发里，语气里全是雀跃。

“对呀对呀，发财喽——”

她忽然想到什么，转过头看他，表情认真起来。

“不过我很好奇，为什么你作为投资家，却没有想到要把自己这些闲置资产拿去出租呢？”

常修放下笔，往后靠在椅背上，手指交叉轻叩膝盖。阳光落在他的侧脸上，勾勒出一道利落的轮廓。

“忙于事务，忽略了吧。”

他的目光柔和地望过来，声音低沉而平和。

“而且，看到你这么积极地规划这些，我很开心，”他说，“就当是给你找点有意思的事情做，也让你能更有掌控感。”

山衍抿了抿唇，嘴角有压不住的笑意。

“你这一忽略，都少收很多钱。”

常修被她认真的模样逗笑了。他起身走到她身边，在她身旁坐下，伸手揉了揉她的头发，指腹穿过她的发丝，动作自然而亲密。

“是是是，都怪我。”

他俯身看着茶几上铺开的清单，语气带着宠溺：“不过现在好了，有我们的小管家来打理，以后这些资产就能发挥更大的价值了。”

他直起身，若有所思地看向那叠还没翻完的资料。

“对了，还有游艇和私人飞机，”他说，“这两项的出租要复杂一些，我们得好好考虑一下。”

“嗯嗯。”山衍点头，伸手把游艇的资料抽了出来。

常修回到座位，拿起游艇的资料仔细研读。他的阅读速度很快，目光在密密麻麻的技术参数和维护条款间快速扫过。

“游艇的维护成本比较高，”他抬头看她，“保险、保养、船员费用等等，这些都要算进去。你觉得一个月租多少比较合适？”

山衍没有急着回答，而是认真地想了想，目光落在资料上那艘线条流畅的游艇照片上。

“长租按月租的话，”她缓缓开口，像是在梳理思路，“日常商务接待、近海航行款，月租二十五到三十五万；顶配大型豪华游艇，能出海远航、承接高端私宴的，月租四十到六十万。”

她微微歪头，目光从游艇资料上移到他脸上。

“扣除固定开销，实际净收益大概在十八到四十五万每月，比幻影和顶级四合院的收益区间刚好能对上。”

她顿了顿，手指点向旁边那份更厚的文件夹。

“私人飞机就更复杂啦，机组、航线、托管、保养成本极高，长租模式一般按小时计费，包月包机的话收益会更稳定，”她的语速不快，但条理清晰，“等我们先把游艇定好，再细算飞机的价格好不好？”

常修赞许地点头，迅速在清单上记录下她说的游艇租金区间。他的字迹工整而有力，每一笔都干脆利落。

“好，听你的，”他放下笔，双手交叉托住下巴，目光温和地落在她脸上，“你的分析很透彻，没想到你对这些也这么了解。”

“那就先按这个租金范围去推广，看看市场反应，”他说，“等游艇的事情差不多了，我们再详细讨论私人飞机的出租方案。”

山衍被他夸得耳尖微微发烫。她垂下眼，指尖轻轻勾着桌边，眼底漾开一点柔软的笑意，但很快又恢复了认真的模样。

“毕竟都是我们的资产，当然要用心算清楚啦。”

她伸手轻轻指了指清单上刚记下的数字，语气笃定而细致：“游艇这块我也会盯着维保、船员成本这块，尽量把净收益稳住。”

她抬眼看向他，眉眼弯弯，语气轻快又稳妥：“私人飞机那边我心里大概有数，航线审批、机组人员、托管费这些大头开销都得提前算进租金里。等游艇这边市场反馈出来，我们再把飞机的包月方案、小时单价、商务接待定制模式一并整理出来，好不好？”

常修目光柔和地注视着她，嘴角噙着笑意。

“好，都交给你，我放心。”

他手指轻点清单，眼中是毫不掩饰的欣赏：“你考虑得很周全，有你在，这些资产肯定能管理得很好。”

他略微沉吟了一下，目光变得审慎。

“不过，租赁业务可能会有一些突发情况，比如租客损坏物品、临时取消订单之类的，”他说，“我们得提前制定一些应对措施。”

山衍迎着他温柔的目光，轻轻点头，神情笃定而细致。她的指尖在桌面轻轻划过，像是在勾勒一份完整的商业计划。

“我已经想到这些问题啦。”

她的声音不大，但每个字都说得清清楚楚。

“首先定金和违约金要提前定死，临时取消订单，七天内不退定金，严重违约直接扣除全款一部分，避免随意爽约。”