第3章 老蔡来聊宠物基地（1 / 1）

老蔡竟然又带来了一个新朋友！说起这个老蔡呀，那可是出了名的爱折腾，这么多年来天天到处找人介绍认识我。而且每次都是些身份显赫、地位颇高之人，谈论的事情也无一不是惊天动地的大买卖。这不，前阵子突然给我打电话，非要和我见一面不可。

本来，按照我的意思，就让他们直接到林科院去找我得了，但转念一想，如果真要一起喝酒聊天，那地方可实在不太合适。于是，我灵机一动，随口说道：“哦，不好意思啊，今天我得去林草局值班呢，要不你们还是过来这边找我吧。”

因为，安迪爸爸那边恰好也有一场小型聚餐活动相邀。哈哈，这下可好啦，午饭问题不就迎刃而解咯！干脆中午就跟他们一块儿吃顿饭呗，岂不快哉乐哉？

时间来到晚上十点整的时候，他终于出现了！而且令人意想不到的是，他还带来了另一个人——看起来像是个老板模样的家伙。根据我的观察和判断，这个人大概率也是土生土长的老北京人，并且曾经在其他地方闯荡过、赚过大钱。

见到他们之后，我并没有立刻切入正题，而是选择先跟他们闲聊几句家常，以此来拉近彼此之间的距离感。我笑着说道：“嘿，你们看哈，咱今天要不就从一万块钱开始聊起吧？要是能一直聊到一个亿那就更好啦！毕竟谁不喜欢听这种数字越来越大的故事呢对吧哈哈~不过嘛，如果要反过来让我从一个亿往回聊到一万块钱的事情，那可真是提不起兴趣咯！”

接着，我又兴致勃勃地分享道：“说真的哦，我觉得自己目前最为开心愉悦的一件事儿莫过于每日都有收入入账啦！那种听到‘叮咚’一声提示音后，看到账户里多出来一笔金额时的满足感简直无法用言语形容呐！”最后，我表明了一下当前关注的重点方向，表示会特别留意那些低于五成价格的老旧小户型房屋（尤其是在北京地区）；与此同时，对于林地产权相关事宜同样保持着高度重视。

就在这个时候，他突然和我谈起了河北省内的一片神秘林地。据他所说，那似乎是一处被遗忘的角落，隐藏着无尽的可能性。听起来那里像是一块尚未开发的湿地，充满了生机与活力。

他好奇地询问道：“这样的地方该如何去办理抵押贷款呢？”仿佛这片林地已经成为了他心中梦寐以求的宝藏，迫不及待想要将其纳入囊中。接着，他又开始思考关于这片林地的经营之道，眼中闪烁着对未来的憧憬之光。

我想说的是关于这片林地的问题，我们必须通过合规的方式将其掌握在手。那么到底什么才算是合规呢？所谓合法合规，就是绝对不能与个人签署协议，而是应该与合作社法人签订合同。这是第一点。

其次，至关重要的一点是要扎实地开展资源调查和评估工作，绝不能让当地百姓遭受损失。我们务必要清楚了解这片土地上究竟生长着多少树木、拥有多少资源，其中哪些是原本就归属于老百姓所有的，而又有哪些是我们新栽种的。只有这样，才能确保公平合理，不损害任何人的利益。

最后一层含义则是强调在经营林地时切不可玩弄手段或欺骗他人。毕竟这里是你们自己的地盘，既要让老百姓切实感受到实惠，从中获得好处；与此同时，也要给予他们提供就业的机遇。对于我的这些看法，他表示十分赞同。

此外，我还提到了一个关键因素：林地并非表面看起来那般简单易处理。除了价格高低之外，更需关注它是否处于生态红线范围内。如果位于此区域内，那么能否继续开发利用便是个大问题。即使可以动工，也务必按照正规程序进行申报审批才行。对此，他同样深表认同。

接着他开始和我谈论起了宠物产业，提到了一件特别有趣的事情——龙猫。据说这种动物被当作宠物来饲养，但它们有个独特之处，那就是只吃草。哎呀，这可真是引起了我的极大兴趣！毕竟如今宠物市场异常火爆嘛。

他告诉我，他自己也打算搞养殖，不过不是养猫养狗之类的常见宠物哦，而是要养鳖。具体做法是挖个坑专门用来养鳖，与此同时再种一些草。这些草可不是普通的杂草哦，而是供宠物食用的特殊品种呢！而且听他讲，这样的宠物专用草价格可不低呢，竟然能卖到七八块钱一斤！

听到这里，我不禁眼睛一亮。以前我们只是把草看作牲畜的食物而已，都是按照吨位来计算价值的；但没想到，如果将其变成宠物食品，就能一下子身价倍增，按斤售卖啦！

因此，对于这个观点，我表示认同。接下来，在聊天的过程当中，他还提到希望能够共同合作开展业务。然而，面对他的提议，我明确地回应道：“首先，我不会参与你们公司的任何股权分配；其次，我也不想借助你们的力量来获取利益；但第三点，我可以利用自身在行业内的资源和经验，为你们提供一定程度的支持与助力。”

接着，我进一步解释说：“虽然我们可能并不擅长直接经营某个具体的产业领域，但凭借多年积累下来的专业知识以及对整个行业动态趋势的了解，可以以专家顾问的角色给予相关建议和指导。”听完我的这番话后，他对此表示认可并接受了我的条件。

最终，当谈到是否需要共进晚餐时，我婉言拒绝了，并提议改为互相交换一些关键信息和资料以便更好地推进后续工作。待将对方送到楼下分别之际，我特意叮嘱一句：“这次活动所产生的费用，小数额部分就由你来承担吧！毕竟如今开展项目不仅需要投入大量资金用于账务处理（即所谓‘大钱’），同时像制定规划、进行设计等方面的开销（也就是‘小钱’）同样不可忽视。更为重要的一点在于，你必须拥有一套清晰可行的产业发展模式才行。倘若仅仅只是空口白话般宣称想要通过抵押林地去申请贷款，那么这件事情恐怕很难成功落地实施哦。”

原因在于中国的林业企业几乎完全依赖于林地贷款，但那些拥有林地的人却无法获得贷款。这到底意味着什么呢？原来，银行有着自己独特的评估标准和审核系统，他们更关注借款人的资产状况、项目质量以及是否能够按时偿还本金和利息等因素。因此，如果想要解决这个问题，就必须向当地引进合适的产业。只有这样，才能有效地激活生态领域内的现有资产，并通过吸引相关产业入驻，为地方政府创造稳定的税收来源。

如此一来，这件事情才有可能得到政府方面的积极响应与支持。而所谓的“高举低打”又是什么意思呢？简单来说，虽然发展生态产业将绿水青山转化为金山银山是一项宏伟且高远的目标，但我们不能把产业范围搞得过于广泛和分散，而是应该集中精力、精准发力。总的来讲，这次交流沟通的氛围还算不错，对方也同意了与我互换一些相关资料。